近日，主编闲来无事，就去阜阳近期交付的小区转一转，这不，新华学府庄园就被我们看上了。
一直以来，交房必维权的口号从来就没有停止过，这个小区交房后，到底有哪些要求我们关注的点？小区有没有亮点可谈？接下来我们一探究竟...
先说明：拍摄的照片都是手机拍摄直出效果，没有美颜修饰，更符合大众的眼球。
进入园区，就是一个比较大的集中绿地和儿童游乐园，位于23号、24号楼前面，25号、26号楼北面，集中空地不小，估计以后邻居家的小朋友都会来这里玩。
这就是为什么买房一定要买大盘，因为大盘好规划，有足够的面积做景观效果，而那些几十亩的小盘，很难做到这种大面积的绿地和游玩设施。
有一点我们称赞的是：小区绿化采用了堆坡造景的手法，你看到的景观绿植是立体的，造型也更加的丰富。如果你实地去看，细心观察就知道，很多公园就是这种堆坡造景，但是这样的形式会增加建设成本。
看来开发商还是上心了，如果是用平地造景的话，成本估计能下来不少，在阜阳大部分小区，我们正真看到的类似下面这样的↓↓↓
堆坡造景这个亮点要记住，新华地产在城南的另一个合作项目「置地双清湾」也是这种手法，目前的二手房价格...
另外一个要说的就是楼栋间距和层数，新华学府庄园其实只有两栋楼（建筑层数），一种是10层的洋房，一种是14层的小洋楼，大多数人应该可以想象出这种建筑高度，一栋楼的高度只有30~40多米高，住在这样的小区里面感觉不到压抑。
楼间距足够宽，采光也足够好，私密性也不错，主编还是喜欢这种大间距，低层数的房子，看上去不拥挤，居住起来会比较舒适。
而且整个小区的布局属于错落有致的形态，走在小道上犹如在逛公园一样，我们接着往里走。
我们仔仔细细地观察了楼栋的立面，小区的外墙和进户门楼的颜色非常类似，但是不同的是：门楼使用的是石材干挂，使用石材的好处就是，不容易变色，而且时间越长，石材的味道就越浓厚。
有很多小区的门楼用的是瓷砖上墙，或者直接是真石漆，时间长了，瓷砖容易脱落，会有一定的风险，而真石漆又不够档次。石材的确是一个不错的选择，但是成本也会相应增加。
近看和远看，越看越觉得低调，虽然算不上奢华，但是绝对是有内涵了，就算看的时间长了，也不会感觉腻。
因为石材本身的配色就和楼栋立面浑然一体，不做作。但是有一点主编觉得不够好的是，楼栋进户大厅小了，要是再大一点，效果就更好了。希望开发商后期做规划的时候能够把这一点考虑进去，毕竟中国人还是很爱面子的不是。
目前小区已经交付一部分，实景效果已经展示出来，看得见摸得着的房子，不需要过多的担心货不对板啦。
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新华学府庄园的亮点可圈可点，超大的楼间距，人车分流，大盘的景观优势，还有教育做加持，总体来说还是一个很不错的小区。
已经交付的房源，有业主正在装修，要买房的网友可以先去小区里面转转，看看实景现房，一梯两户、三户，总体得房率高达86%，这应该是阜阳小区中得房率前列的小区了。
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